Меморандум

Приложение к делу № 6625

Меморандум (памятка)

Уважаемый Андрей Викторович!

«03» марта 2017 года Вы обратились в Юридическую Консультацию Санкт-Петербургского государственного университета по следующей проблеме:

Вам принадлежат две комнаты в четырехкомнатной квартире по договору социального найма. В одной из комнат зарегистрирован несовершеннолетний племянник, который фактически проживает с матерью в другой квартире и у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Вы желаете выселить племянника и снять его с регистрационного учета.

Сама по себе регистрация племянника в жилом помещении не порождает у него права пользования им. Необходимо, чтобы племянник не просто зарегистрировался в квартире по месту пребывания или месту жительства, а фактически вселился в эту квартиру. В квартире должны находиться его вещи (например: одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.) и он должен участвовать в расходах по ремонту как текущему, так и капитальному, а также по и содержанию этой квартиры, в том числе и оплачивать счета за коммунальные услуги, т.е. подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этой комнаты на деле.

В нашем случае племянник должен считается утратившим право пользования комнатой на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи (а согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», племянник считается членом семьи, хотя в ст. 69 ЖК РФ об этом нет указания, что может породить неопределенности, но данное разъяснение является обязательным для всех без исключения судов и подобные вопросы решает) в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня этого выезда.

Статья 67 Жилищного кодекса перечисляет исчерпывающий прав нанимателя (Вас) жилого помещения по социальному найму. Существует право временного вселения иных лиц, но права самостоятельного выселения других лиц нет.

Из этого следует вывод, что не остается иного варианта, как обратиться в суд (исковое заявление я составил и передал Вам на консультации, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРОЕКТ: ВАМ ЕГО НЕОБХОДИМО ПЕРЕПИСАТЬ ОТ РУКИ!!!) по вашему месту жительства, а именно в Выборгский районный суд, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сантьяго-де-Куба, дом 3, корп. 3, уплатив госпошлину в размере 300 рублей за подачу искового заявления (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ), где Вам будет необходимо доказать следующие обстоятельства:

1. Племянник фактически проживает по другому месту жительства.

2. Не участвует в содержании и ремонте комнаты, не оплачивает коммунальные счета.

3. Добровольно, без каких-либо конфликтов с Вами стал постоянно фактически проживать по другому месту жительства.

Доказательством вашей правоты будет отсутствие каких-либо заявлений от племянника в правоохранительные органы, где он жаловался бы на то, что Вы препятствуете его проживанию в комнате, также надо пригласить нескольких свидетелей, которые подтвердят факт отсутствии реального проживания племянника у Вас, также в пользу Вашей позиции будет и то, что не имеется попыток со стороны племянника жить в данной комнате, о чем свидетельствует достаточно серьезная задолженность в размере более 100 000 рублей по оплате коммунальных услуг.

Затем, на основании вступившего в законную силу (через месяц после оглашения судом этого решения – см. ст. 321 ГПК РФ) судебного решения согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. нужно обратиться в отдел УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе по адресу: Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, дом 18 с заявлением о снятии лица с регистрационного учета (я его составил для Вас - ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРОЕКТ: ВАМ ЕГО НЕОБХОДИМО ПЕРЕПИСАТЬ ОТ РУКИ!!!) , приложив к нему оригинал судебного решения.

С Уважением,

Консультант Юридической Консультации Санкт-Петербургского Государственного Университета

Джанашвили Роман Яковлевич

Дата составления: «11» марта 2017 г.

Специалист по проблеме: ____________ _______________

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *